Cálculo de préstamos más utilizado, en el que la cuota se mantiene constante durante toda la vida del préstamo, salvo que varien sus condiciones de tipo de interés. A este sistema de amortización también se le denomina sistema francés.

El cuadro de amortizaciones nos sirve para determinar los intereses que pagaremos a lo largo de la hipoteca y es especialmente útil si queremos hacer una amortización anticipada para determinar el ahorro de intereses que supondrá dicha operación.